如今，很多父母在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。上海房产律师

　　不过，我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，把房产证上添加未成年子女的名字，可能会酿成大错！

一、孩子独立买房时要多付首付

       如果孩子名下无房，那么独立购买时就是首套房，首付两成，并可享受首套房贷利率。但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字，孩子今后再购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，贷款利率也可能上浮，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。

二、父母离婚时易出纠纷

　　如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

三、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。也就是说，之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承。

四、父母不能随意处置房屋

      父母不能随意出售、未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

       房产证上写子女名字并不像大多数父母想得那样可以省去很多麻烦，相反这很可能对孩子和自己造成负担。所以，大家在房产证上署名时一定要再三考量，以免日后感慨悔不当初！搞清楚房产证上写子女名字存在的隐患后，大家再来挑选好房源吧!